Түүний сэрүүн, өвлийн уур амьсгал, алдарт үнэтэй зоогийн газар, Швед мэт санагдаж байж болох юм тодорхой газар руу нүүх, эсвэл худалдан авах баярын нүүр хуудасХарин Johan Vesterberg дарга хэвлэлийн хувьд Швед улсын хамгийн том үл хөдлөх хөрөнгийн агент, Fastighetsbyrån саяхан хэлсэн, орон Нутгийн бүхий л 100,000 төсвийн 'та олж болно зохистой эд хөрөнгийн ихэнх хэсэгт улс, энэ нь зүгээр л нэг асуулт хэмжээ', ялангуяа, хэрэв та хол байх эрэг, зайлсхийх улсын томоохон хотууд. Мөн бичлэг-бага хүүтэй, одоо цаг нь хаях. Хэдийгээр бусад олон улс орнууд дүрмийг зээл нь маш энгийн (бусдад та зээл, хэлэх хүртэл таван удаа таны цалин), Швед улсад энэ нь арай илүү төвөгтэй олон хүчин зүйл оролцсон. Энд хурдан жишээ хэдийгээр дагуу SBAB-ийн (улсын төрийн өмчийн орон сууцны брокер) орон сууцны тооны машин. Хэлэх, та хүссэн худалдан авах 50-130 квадрат метрийн гэрт нь Стокгольм захиргаа, төлөх чадвартай байсан 10,000 kronor энэ талаар сар (түүний дотор төлж таны орон сууцны зээл, орон сууцны холбооны төлбөр, аж ахуйн зардал), хэрэв та боломжтой байх болно зээлэх 1, 812, 254 kronor (85 хувь нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ) нь гэр худалдан авах нь ойролцоогоор 2, 132,064 kronor, төлөх мөнгөн хадгаламж, үлдсэн таван хувийг эзэлж байна.
Гэсэн хэдий ч, энэ нь яг тодорхой шинжлэх ухаан биш, та үргэлж хэлэлцэх боломжит эд хөрөнгө худалдан авах нь таны банкны менежер, эсвэл хуульч эхлээд байна.
Хэрэв та хайж байгаа нь гэрийн Готенбургийн, Malmö эсвэл Стокгольм газар, make sure you хандлага хөдлөх хөрөнгийн агент нь аль болох хурдан гэж та бодож байгаа худалдан авах. Үнийн өсөлт, эрэлт ихтэй орон сууц, Швед-ийн гурван том хотууд нь хүргэж байна өсөн нэмэгдэж буй олон тооны шинж зарагдаж байгаа бол олон нийтийн viewings дагуу судалгаа явуулсан SBAB. Ээлжийн авчирдаг Швед ойртох хандлага тааламжтай Европын бусад оронд ийм их БРИТАНИ, хаана худалдан авагч нь эд хөрөнгийн халуун цэгт нь ихэвчлэн олгосон хувийн viewings. Гэсэн хэдий ч, хамгийн түгээмэл арга нь Швед улсад ч боломжит худалдан авагчид оролцох нь нээлттэй байшин үзэгчид тэд өмнө гаргаж тендер өмч. Тийм ээ, хэрэв та уншиж байгаа нь зөв. Дахь технологийн ухаантай Швед, тендерийн үйл явц нь ихэвчлэн хийж илгээж хэмжээ байгаа төлөхөд бэлэн эд хөрөнгө нь SMS-үл хөдлөх хөрөнгийн агент хүртэл таны хамт ирээдүйн худалдан авагчид буцааж гарч, үнэ нь дээр тохиролцсон. Олон хэсэгт дэлхийн худалдагч багц үнэ, дараа нь хэлэлцээр нь боломжит худалдан авагчид, эцсийн үнэ буух хаа нэгтээ ойрхи. Швед улсад, худалдан авагч үзээрэй outbid бие биедээ ихэвчлэн үр дүнд нь гэнэтийн байна, учир нь худалдагч нь. Ид шид, эсэхийг та уулзах нь таны банк урьдаас тохиролцож хэр өндөр нь та нар явах боломжтой байдаг тул, ямар ч хууль эрх зүйн зохицуулалт дээр эдгээр тендерийн дайн, ямар хандлагатай байдаг түлхэж зардлыг за дээрх асууж үнэ - ялангуяа сонирхол татахуйц хотын бүс нутаг.
Ажлын Borg, ерөнхий эдийн засагч SBAB хэлсэн орон Нутгийн түүний гол зөвлөгөө нь үйлчлүүлэгчдийн байсан"keep your head тайван, авч чадахгүй байна оролцож санал болгох үнийг та төлж чадахгүй нь".
Бүхэл бүтэн үйл явц нь ихэвчлэн аянга хурдан. Тендерийн эхлэхээс хэдхэн хоногийн дараа олон нийтийн үзэж, хэрэв эцсийн үнэ нь хангалттай гэж худалдагч, гэрээ байж болно, хаалттай хүрээнд долоо хоног. Та төлөх сар бүрийн төлбөр, холбоо болох асар их нөлөө таны амьдрах зардал, тиймээс битгий мартаарай шалгах хэр их байна, хэрэв та худалдан авах өмнө. Орон сууцны холбоо удирддаг гэх мэт зүйлс засвар үйлчилгээ, барилга-ийн санхүү болон бусад асуудлууд нь нөлөөлж болох. Энэ нь томилдог нь туз-ийн захирлууд төлөөлөх байгууллагын ээлжит хурлын үеэр гишүүд байдаг бөгөөд алдартай нь тэдний зэрлэг маргаан дээр бүх зүйл нь том барилгын тохижилт олохын тулд хэн мартсан устгах хөвсгөр нь хатаагч нийтлэг угаалгын өрөө.
Швед улсад, байшин худалдан авагчид нь ихэвчлэн хэрэгтэй төлөх боломжтой байх нь наад зах нь арван таван хувь нь өртөг хүртэл урд, орон сууцны үйлчилгээ үзүүлэгч санал нь зээлийн хүртэл 85 хувь нь үнэ цэнэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн.
Та сонгож болно, хэр хурдан та төлөх хүсэж зээлээ байна. Орон сууцны бүртгэл 95 хувь нь Шведүүд' нийт өр, зээлдэгч одоогоор барих орон сууцны зээлийн өр 3. долоон удаа илүү өндөр тэдний жилийн орлого. Саяхан хүртэл орон сууцны эзэмшигч биш үү төлж байгаа нь тэдний зээлийн, харин Швед одоо бий болгосон дүрэм тэд естой 'amortize', үзэл баримтлал төлж, таны зээлийн дахь цэгэн нэрлэдэг, дараа асуудлыг Шведүүд байсан хуримтлуулах өр тэд хэзээ ч төлөх. Найтаах улирал нь бидний дээр байна. Харин хэр их та үнэхээр мэдэх талаар өөр тоосонцрын харшил Шведэд. Туршилтын өөрөө өөрийгөө хамгаалах.
